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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2430 萬
- 參考單價：135.38 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
忠孝東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 總坪數：17.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.88 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：4.02 坪
- 土地面積：1.44 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求核心地段商產的投資客或小型創業團隊
此物件位於台北市大安區黄金地帶，交通與生活機能皆屬第一級，且 SRC 結構提供了堅固的建物基礎，對於重視資產安全性的買方而言是一大亮點。最關鍵的賣點在於「帶租約出售」，這代表若作為投資用途，購屋後即可開始產生現金流，無需經歷空窗期。
然而，買房者需審慎評估自身需求。首先，該單位不含車位且坪數有限，若您的業務需要頻繁接送客戶或團隊人數超過十人，可能會感到不便；其次，18 年的屋齡代表內部裝修可能需檢視翻新成本。總價雖高但單價在大安商辦區中尚屬合理，整體而言，若您尋求的是長期穩定收益或核心區據點，此物件具備相當的購買價值，建議進一步確認租約細節與房屋現況再行決定。
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